«Равновесная» цена недвижимости в городах-миллионниках – исследование Росгосстраха
На сегодняшний день многие россияне озабочены проблемой приобретения недвижимости, однако для очень многих надежда на приобретение жилья представляется несбыточной, особенно в Москве (49% респондентов), Ростове (50%) и Санкт-Петербурге (45%).
Департамент стратегического маркетинга Росгосстраха подготовил оценку равновесной цены на недвижимость в российских городах-миллионниках, обеспечивающей балансирование спроса и предложения на рынке жилья. По оценке специалистов Росгосстраха, равновесная цена одного квадратного метра жилья в Екатеринбурге и Казани - чуть более 1400 долл., в Новосибирске и Нижнем Новгороде – чуть более 1500 долл., в Омске и Ростове-на-Дону – чуть более 1300 долл., в Уфе и Челябинске – около 1600 долл., в Самаре – около 1700 долл., в Санкт-Петербурге – около 1500 долл. Данная оценка сделана для стабильного рынка, без учета всплесков ажиотажного спроса со стороны инвесторов, а также при выполнении планов местных властей по вводу нового жилья. Она рассчитана исходя из текущего курса доллара – 26,5 рублей за 1 доллар.
В исследовании отмечается, что только 12% жителей крупных городов, намеренных в будущем приобрести квартиру, считают уровень цен на недвижимость в своем городе приемлемым. В Москве их доля падает до 7,5%, в Петербурге – до 7%. В основном это связано с тем, что цены на недвижимость в российских городах за последнее время побили исторические рекорды. Поиск инвестиционных инструментов для вложения свободных средств приводит россиян на рынок недвижимости: по данным исследований Росгосстраха, сегодня от 2 до 4% российских семей владеют квартирами, предназначенными для дальнейшей перепродажи.
Для оценки распределения населения по уровню доходов использовались данные ФСГС, маркетингового агентства «Эксперт-Дата» по проекту «Стиль жизни среднего класса», собственные исследования Росгосстраха.
С полным текстом исследования можно ознакомиться на сайте Росгосстраха www.rgs.ru в разделе «Аналитика».
Группа компаний «Росгосстрах» представляет собой вертикально интегрированный холдинг. Он состоит из ОАО «Росгосстрах», 3 региональных, 7 межрегиональных страховых компаний, ООО СК «РГС-Жизнь», занимающейся исключительно страхованием жизни и негосударственным пенсионным обеспечением, а также ООО «РГС-Медицина», осуществляющей операции по обязательному медицинскому страхованию. В компании Группы входит порядка 3000 агентств, страховых отделов и центров урегулирования убытков. Общая численность работников системы Росгосстраха превышает 97 тыс. человек, в том числе более 60 тыс. агентов. Управление Группой, разработку стратегии и методологии осуществляет Холдинговая компания «Росгосстрах».
Познакомиться со всеми новостями Росгосстраха, а также получить самую оперативную и достоверную информацию о деятельности компании во всех регионах страны Вы можете на корпоративном портале Росгосстраха по адресу: www.rgs.ru
